买房不能只看房 物业服务成购房考察点

　　购房者物业消费意识增强

　　因物业问题产生的纠纷案例时有发生,正是源于对问题的关注,使得越来越多购房者对于小区物业公司资质及其管理水平的关注意识增强。

　　张小姐是东部一楼盘的置业顾问,已有6年的从业经历,在谈及物业时,她告诉记者,前几年购房者买房多问及价格、户型,再后来关注小区的内外设施、配套,“现在情况完全转变了,前来看房的市民足有八成会问及小区的物业管理服务。比如,哪家物业管理公司、资质如何,物业费收多少,服务标准怎样,有的甚至成为是否购买的关键因素。”

　　记者调查“齐鲁购房俱乐部”最新纳入会员资料发现,有4成左右会员把“物业”作为购房的第一考虑因素。“好的物业管理公司往往能升值小区知名度,就像我现在居住的小区,电梯间广告位的收入由物业公司平均分配给业主,很惊喜也很感动;知名度提高,将来房子也容易以较高价格出手。”黄女士说道。

　　对于开发商来说,在为小区接洽物业管理公司时,如果不能引进高素质的物业管理理念并付诸实践,那么对开发商所开发的楼盘项目是一笔不小的损失,不管在房屋质量或是销售价格上有多大的优势,至少在未来客户群中的信誉度会大打折扣,得不偿失。